大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于臨安二手房下跌的問(wèn)題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹臨安二手房下跌的解答,讓我們一起看看吧。
臨安青山湖二手房為啥賣(mài)不動(dòng)?
原因其實(shí)也簡(jiǎn)單,首先地處比較偏,生活z作不太方便,所以購(gòu)買(mǎi)者就減少了許多。
還有就現(xiàn)在新房建了較多,需要的人不多,還有想買(mǎi)的人也已買(mǎi)了,沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)的人也是不會(huì)買(mǎi)的。青山湖只適合休閑之用,對(duì)普通人的吸引力有l(wèi)限,這些就是主因。
去年2600萬(wàn)能成交,今年2000萬(wàn)難賣(mài)!杭州南星橋普降,新政后是否會(huì)反彈?
新政只是救市去庫(kù)存,已經(jīng)開(kāi)始下跌??的房?jī)r(jià),是擠膿排毒,指望解套不太可能,我看2000萬(wàn)也穩(wěn)不住。如果是投資要快刀斬亂麻趕緊拋售,如果是自己居住,漲跌就無(wú)所謂,。
會(huì)啊,杭州某些二手房房主,都已經(jīng)加價(jià)30/40萬(wàn)在賣(mài)了。真的不知道哪里來(lái)的勇氣!
其實(shí)如果你要加到幾百萬(wàn)幾千萬(wàn)也沒(méi)人管,只不過(guò)是有房無(wú)市罷了?,F(xiàn)在更加方便了人們買(mǎi)二手房,其實(shí)是二手房出手的較好時(shí)機(jī),可是房東們卻是這樣認(rèn)為的:政策放寬了,肯定會(huì)有大把的人來(lái)買(mǎi)房,便加點(diǎn)價(jià)格吧,反正不缺客源。
所謂房?jī)r(jià)受供需關(guān)系影響,但更多心理層面的因素,不可以不考量。我覺(jué)得這個(gè)時(shí)候把二手房房?jī)r(jià)抬高的房東,是在自作孽。不過(guò)也意味著會(huì)有越來(lái)越多的炒房客知道炒房不可行,或許以后的房?jī)r(jià),就不會(huì)像現(xiàn)在這樣高低起伏這么強(qiáng)烈吧。
現(xiàn)在放寬的二手房,可政策里提到的另一點(diǎn)有相似之處,即你可以通過(guò)生三胎多一個(gè)買(mǎi)房資格。那么,是人們不想生三胎嗎?是人們不想買(mǎi)房嗎?
很多時(shí)候,人的主觀意愿并不能決定事物走向。房?jī)r(jià),育兒成本赤裸裸擺在那里,再加上各大廠裁員,環(huán)境不明朗和許多行業(yè)的35歲危機(jī)等。你讓他們生了三胎,萬(wàn)一到35歲沒(méi)工作了,一家五口人去喝西北風(fēng)么?不,銀行或許會(huì)來(lái)“探望探望”你,因?yàn)槟氵€要房貸車(chē)貸要還哦!
所以,現(xiàn)在的問(wèn)題,不是人們不想買(mǎi)。是大家都在觀望。房東一心以為二手房?jī)r(jià)格可以上調(diào),可以賣(mài)出去了。但實(shí)際情況是,越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始變得更加理智,他們的每一個(gè)重大選擇都是權(quán)衡再三。
并且,房子的價(jià)格不僅僅只是一條“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”,不要覺(jué)得現(xiàn)在加一點(diǎn)價(jià)格,再加一點(diǎn)價(jià)格,自己的房子就會(huì)很快迎來(lái)買(mǎi)家。事情沒(méi)這么輕松的!
說(shuō)一句悲觀的,以后的二手房只會(huì)越來(lái)越難賣(mài)。不過(guò)這是我自己的推斷,大家可以當(dāng)個(gè)笑話看看,如果要爭(zhēng)論,那就是你對(duì)。
杭州的許多地都是拆出來(lái)的,拆出來(lái)后賣(mài)地造房子,這些成本全都是后來(lái)買(mǎi)房的人承受。所以說(shuō),杭州那么多整天無(wú)所事事的拆遷戶,其實(shí)是那些低頭干活的打工人在養(yǎng)著他們!
房?jī)r(jià)當(dāng)然不可能跌咯,不然地不是沒(méi)人造房子了,但也不大會(huì)漲了。二手房的房東們,自己看著辦吧。
不會(huì)反彈。下跌的趨勢(shì)已經(jīng)確定了,就不會(huì)回頭。人的心理就是這樣,買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。算是房子的明斯基時(shí)刻吧,別看漲了這么多年,真要跌起來(lái)會(huì)很快,可能三到五個(gè)月,一下子就下去了,拋都來(lái)不及。
新政后不會(huì)馬上反彈,只不過(guò)是緩解開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)壓力和避免銀行和個(gè)人出現(xiàn)爛債(因?yàn)殂y行很多資金去了樓市)況且現(xiàn)在疫情未散去,個(gè)個(gè)都思安居危,確保飯碗,不會(huì)隨便動(dòng)用資金去買(mǎi)樓,保證一定現(xiàn)金流,防備突發(fā)事情發(fā)生。
我不知道南星橋什么樣的房子可以賣(mài)2600萬(wàn),我認(rèn)為一個(gè)城市要讓房子成為正常的商品流通,應(yīng)該制定公平、公開(kāi)、長(zhǎng)期的規(guī)則,讓人們根據(jù)自己的條件、需求買(mǎi)到適合自己的房子。
到此,以上就是小編對(duì)于臨安二手房下跌的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于臨安二手房下跌的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。